前言
2016年12月，中海錦苑剛交房，業(yè)主們便守著寒風(fēng)瑟瑟，開始了艱難的維權(quán)，外來一線房企中海，在鄭州首次開盤便暴露了一籮筐的問題。
接到業(yè)主投訴后，房東俱樂部原本以為，錦苑作為中海在鄭州的首盤，隊伍肯定需要磨合，房子很難盡如人意。又逢嚴(yán)冬交房，綠化景觀等無法完美呈現(xiàn)，所以業(yè)主反映的問題應(yīng)留給中海一些時間，去維修和改進(jìn)。
近日，我們在交房近半年后回到中海錦苑，現(xiàn)場查看并尋訪業(yè)主，感覺去年我們對于中海的善意想象，都有點一廂情愿。中海錦苑的質(zhì)量問題，以及對于業(yè)主不敢恭維的服務(wù)水平，都讓人大開眼界。
鄭州地邪市場賤，外地一線品牌來到鄭州后減配，鄭州人早就習(xí)慣了，不忍也得忍。可是，這并不意味著，外來的大品牌就可以不把鄭州業(yè)主當(dāng)人看，把房子當(dāng)縣城安置房建吧。其中曲折，且聽維權(quán)老軍醫(yī)細(xì)細(xì)道來。
用一把車鑰匙就可以輕松在墻體上鑿出大洞，這樣的房子你敢住嗎?而這僅僅是中海錦苑業(yè)主反映的眾多問題中的一個，還有更多……
一、中海錦苑大面積偷工減料
1、臉面用石材，其他部分用真石漆
大門口門臉用石材，走道用真石漆。
花盆用石材，花架用真石漆
2、院子里下水地漏是塑料的
這樣做不僅不耐用，甚至還有危險，行人很可能一腳踩到坑里，這是典型壞良心的做法。
3、一樓防水門后，僅幾米處就用水泥
我很郁悶中海這樣做究竟能省幾個錢?
4、寧波小廠的配電盤，裝到業(yè)主家
現(xiàn)在鄭州品質(zhì)盤都使用西門子或施耐德，中海使用的這個牌子沒聽說過。
5、防火門門框上面不是木材，是填的石膏
木質(zhì)防火門成本不到300元/平
這樣的防火門怎能不壞!怎能不壞!豆腐渣門首次出現(xiàn)在一線開發(fā)商的品質(zhì)盤中。
6、走廊中使用塑鋼窗
塑鋼窗價格不到300元/平，而斷橋鋁價格450元/平左右
中海錦苑室內(nèi)使用斷橋鋁，但走廊使用塑鋼窗。
7、樓體內(nèi)側(cè)大面積，使用普通涂料，畫成真石漆。
涂料成本35元左右/平，而真石漆成本在70元/平左右。
墻體不顯眼地方被普通涂料畫成真石漆，這樣涂料，涂到外墻保溫材料上，太陽一曬，用不了幾年就掉漆，到時樓體破舊。
8、綠化成本極低
三月植樹活動才補的普通樹
院子里除了北門幾棵銀杏樹外，其他全是桃樹和少量桂花樹等，并且樹木少，沒有多重綠化，據(jù)業(yè)主講，院子里的樹有今年三月補種的，交房時更少。
目測中海錦苑綠化成本也就在200-300/平，這跟永威、康橋、信和、海馬等開發(fā)商動不動1000/平綠化成本差距太大。
信和小區(qū)道路細(xì)節(jié)
中海錦苑小區(qū)道路
二、中海錦苑大面積豆腐渣工程
1、業(yè)主室內(nèi)墻面大面積空鼓
業(yè)主維修后的墻體，新舊水泥交錯像一幅山水畫，房東俱樂部在這家業(yè)主家數(shù)了數(shù)修補的空鼓有36處。
2、填充墻雜亂
3、4號樓兩個單元一樓大廳背景墻都做歪了
4號樓一單元背景墻右歪
4號樓二單元背景墻左歪
4、樓道石膏板懸空
5、電梯控制器用膠帶粘
6、瓷磚45度對角對不上，用白水泥抹上
7、走廊沒有吊頂
三、交付僅半年，公共設(shè)施大面積損壞無人維修
1、安全指示燈壞
2、電梯寫滿廣告
3、樓道地板磚壞
4、防火門壞
5、一樓大廳踢腳線壞
6、消防栓玻璃壞
7、風(fēng)雨連廊間地漏細(xì)如針眼，并已被塵土堵死，下雨天，雨水四溢，淹業(yè)主家淹電梯
8、小區(qū)里石材太薄，到處都是破損
你在中海錦苑院子里看路面肯定以為是有20年歷史的小區(qū)。
四、物業(yè)管理差
1、草皮踩死無人管
2、小區(qū)排水已壞無人管，真擔(dān)心小孩掉進(jìn)去
3、遍地?zé)燁^無人管理
4、小區(qū)亂寫亂畫無人管
5、業(yè)主門口垃圾成堆無人管
6、玻璃已破，搖搖欲墜，形成極大安全隱患無人問津
7、大堂開關(guān)已壞，無人維修
8、小區(qū)交房半年依然不是正式電，給一個銀行卡充錢
9、小區(qū)使用假花假樹葉，影響美觀無人打理
這些低檔次假花假樹葉應(yīng)盡快清理。
10、防火門已壞，無人管。
防火門不是虛設(shè)，這樣壞了無人管怎么防火?
11、交房半年才交車庫;一家只給一張門禁卡;小區(qū)大門只留了南北人行通道，業(yè)主排隊回家……
一戶中海錦苑業(yè)主驗收時提出的問題
結(jié) 尾
鄭州業(yè)主太苦了!我們不是人傻錢多，而是人多錢傻。
鄭州本地品質(zhì)開發(fā)商少，以閩系為代表的外地惡和尚們又橫行多年，無論市場銷售是否火爆，競爭都比較低級，更稱不上充分。長期以來，老百姓們只知道追求低價，對房產(chǎn)質(zhì)量缺少辨識警惕，更喜歡迷信外來一線開發(fā)商。
中海挾“一線品質(zhì)開發(fā)商”名頭入鄭，2016年中海錦苑售價可是高達(dá)18000-19000元/平，號稱“金水區(qū)品質(zhì)盤”。可是，這“品質(zhì)盤”品質(zhì)如何，錦苑的業(yè)主們有話說。
“石膏門框防火門”、“院內(nèi)劣質(zhì)塑料地漏”、“普通涂料經(jīng)手繪后冒充真石漆”、“塑鋼門窗驚現(xiàn)走廊”、“隨處真石漆和石材兩參”……實在令人不忍直視;“防火門損壞無人修”、“玻璃碴懸空”、“院子地漏可以掉人”……這些危及人生命安全的設(shè)施設(shè)備無人維修，孩子不小心踩進(jìn)小區(qū)已壞的地漏咋辦?玻璃碴掉下來傷人咋辦?防火門形同虛設(shè)，真起火咋辦?一戶業(yè)主室內(nèi)竟有36處空鼓，蜂窩一樣的墻體，到底是不是樓脆脆?
中海初來鄭州低調(diào)隱忍，本以為在憋大招，沒想到三年憋出個臭彈來，轟隆一聲，濺了群眾一身污物，也濺得中海的大招牌臭不可聞。
但愿中海高層能認(rèn)真閱讀此文，對鄭州業(yè)主負(fù)起責(zé)任來。其他大品牌來鄭州，也多有混蛋耍賴的“大手筆”，但中海不能拉低這行的底線呀。你們不想做到最好，可也別沖著最壞去。你們不要臉，業(yè)主還想好好生活呢。
亡羊補牢尤未晚，錦苑業(yè)主是中海的第一批追隨者，請你一定善待他們，做好維修和售后。不然，水可載舟亦可覆舟。（來源：網(wǎng)易號-光明視點）
